經(jīng)過多次調(diào)控影響，二手房市場(chǎng)也開始出現(xiàn)兩極分化，不少掛牌住宅覓不到買家。來自"鏈家地產(chǎn)"市場(chǎng)研究部的統(tǒng)計(jì)顯示，4月，北京有近1500個(gè)二手樓盤呈現(xiàn)零成交，環(huán)比3月多出百余個(gè)。

　　位于大興西紅門區(qū)域的九龍家園，是一個(gè)以大戶型為主打掛牌房源的小區(qū)，小區(qū)在售的房源，面積幾乎都超過100平方米，還有復(fù)式和小別墅，小戶型少之又少。整個(gè)4月，該樓盤的看房客戶很少，掛牌房源也無一套成交。"對(duì)以剛需和改善性購房者為主的市場(chǎng)來說，很少有購房人會(huì)選擇南四環(huán)外的超大戶型。"小區(qū)的中介經(jīng)紀(jì)告訴記者。

　　面對(duì)多輪樓市調(diào)控的影響，零成交現(xiàn)象開始在二手房逐漸顯現(xiàn)。來自"鏈家地產(chǎn)"對(duì)5000多個(gè)樓盤的監(jiān)測(cè)顯示，4月二手住宅市場(chǎng)大約有1500個(gè)樓盤零成交，環(huán)比3月上漲了8個(gè)百分點(diǎn)，其中有近800個(gè)樓盤是由低成交轉(zhuǎn)變?yōu)榱愠山弧?/P>

　　"鏈家地產(chǎn)"首席分析師張?jiān)卤硎?，多個(gè)樓盤出現(xiàn)零成交，一方面是市場(chǎng)觀望情緒較為嚴(yán)重，另一方面則與樓盤的特性和地理位置等有很大關(guān)系。