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- 中國行業(yè)研究網(wǎng)(http://www.china-zesir.com) 日期：2011-4-22 【打印文章】【大 中 小】【關(guān)閉】
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國家統(tǒng)計局昨日公布今年3月全國70個大中城市住宅價格變動情況，與上月相比，有12個城市新建商品住宅價格環(huán)比下跌，包括北京在內(nèi)的8個城市持平，北京90平方米及以下小戶型房已率先降價，調(diào)控效果逐漸清晰化。
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統(tǒng)計顯示，在新建商品住宅價格方面，與2月份相比，3月份環(huán)比價格下降和持平的城市個數(shù)增加了6個，環(huán)比漲幅比2月份縮小的城市有29個。與去年同月相比，在70個大中城市中，價格下降的有2個，比上月增加1個，同比漲幅回落的城市有46個，比上月增加了16個。
新建住宅市場逐步冷卻，二手房市場也受到影響。統(tǒng)計顯示，70個大中城市中，二手房價格環(huán)比下跌的有16個城市，持平的有10個城市，兩者總和與2月相比增加了6個。
雖然全國商品住宅小幅上漲的城市仍占多數(shù)，但北京房價已經(jīng)不再上漲。數(shù)據(jù)顯示，3月北京新建商品住宅價格指數(shù)與上月持平，其中90平方米及以下小戶型房環(huán)比下跌0.5個百分點，成為降價的主力軍。二手住宅價格指數(shù)較上月環(huán)比下跌0.1個百分點。
北京中原地產(chǎn)分析，價格平穩(wěn)及降價的城市主要有兩類：一是在第三輪調(diào)控中政策出臺比較密集，抑制價格有力的城市，比如北京、深圳等城市；二是部分比較早地實施了限購等政策的二線城市。隨著限購、限貸、加稅、增供等政策疊加作用，預(yù)計4月份房價環(huán)比下降的城市數(shù)量將繼續(xù)擴大。
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