其中，北京住宅租售比從2005年的6.42%下降到2010年的3 .44%，上海住宅租售比則由2005年的6.8%下降到2010年的3.3%。杭州2010年的住宅租售比達3.21%，為6城市中最低。

　　報告提醒，多數(shù)調(diào)查城市租售比連續(xù)5年呈下降態(tài)勢，反映出住宅市場投資投機氛圍加重，市場風險進一步加劇。為此，除控制房價外，還應加強房地產(chǎn)租賃市場的管理，從法律法規(guī)層面對房地產(chǎn)租賃市場秩序進行規(guī)范，打擊擾亂租賃市場合理發(fā)展的個別行為。

　　對于我國住宅租售比持續(xù)走低的原因，報告認為，住房需求導致的房地產(chǎn)銷售市場價格過高是重要原因之一。我國近幾年房地產(chǎn)市場一直在快速上漲，居民持續(xù)投資、投機房地產(chǎn)，看重的恰恰是高增速帶來的收益，而非“以租養(yǎng)房”。