根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，2月青島新建住宅價格環(huán)比下跌0.4%。限購倆月，房價終于出現(xiàn)下滑跡象，樓市成交量繼續(xù)在觀望中低迷。很多開發(fā)企業(yè)開始按捺不住，多個樓盤未開盤先推介，儲備客戶試探市場底線，高端住宅項目尤其明顯。

　　限購令實施已經(jīng)近兩個月，青島樓市成交量從云端跌到谷底，青島房價堅冰開始融化。近日國家統(tǒng)計局發(fā)布2月份全國70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，2月份青島新建住宅價格指數(shù)環(huán)比下跌0.4%，同比上漲4.6%。

　　樓市低迷，很多開發(fā)企業(yè)開始出擊試探市場，很多高端項目還未開盤先推介產(chǎn)品。19日，即墨一個高端樓盤項目在市南區(qū)的接待中心開門迎客。該項目一期別墅產(chǎn)品項目要7、8月份推出，但關(guān)于項目的展示已經(jīng)早早開始了。

　　即墨溫泉鎮(zhèn)的一別墅項目，價格未定，何時開盤也未確定，也到市區(qū)進行推介，通過組織高端文化講壇等方式吸引客戶去現(xiàn)場了解項目情況。

　　樓市分析人士韓華認為，高端物業(yè)因為產(chǎn)品稀缺性因素，在過去的市場情況下不需要大肆宣傳，市場供需一貫比較穩(wěn)定。不過，在目前樓市低迷的行情下，被動等待客戶上門不如主動出擊，不開盤先展示產(chǎn)品可以儲備客戶，試探市場。即墨的項目現(xiàn)在不受限購影響，這可能也是他們積極到市區(qū)推介，吸引客戶的一個原因。