9月份南京房?jī)r(jià)環(huán)比微漲0.1%，10月份呢？昨天國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了70個(gè)大中城市的10月份房?jī)r(jià)指數(shù)，銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲8.6%，漲幅比9月份縮小0.5個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比上漲0.2%，其中南京房?jī)r(jià)同比上漲3.8%、環(huán)比上漲0.3%。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，與9月份相比，南京房?jī)r(jià)延續(xù)了漲勢(shì)，且漲幅略有擴(kuò)大，但這一數(shù)據(jù)因?yàn)榻y(tǒng)計(jì)口徑的因素，并不能代表南京樓市的真實(shí)情況。

    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)稱(chēng)，10月份，南京市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲3.8%、環(huán)比上漲0.3%，其中新建住宅同比上漲7%、環(huán)比持平(漲跌為0)，二手住宅同比持平、環(huán)比上漲0.7%。另外，體現(xiàn)到90平方米以下住宅的房?jī)r(jià)上，漲幅也不大，具體為：90平方米以下新建住宅價(jià)格同比上漲9.2%、環(huán)比上漲0.1%，其中商品住宅同比上漲12.8%、環(huán)比上漲0.2%，新建普通住宅上漲14.7%、環(huán)比上漲0.2%

　　“統(tǒng)計(jì)的房?jī)r(jià)依然是漲的少。”滿(mǎn)堂紅置業(yè)(南京)公司董事、副總經(jīng)理袁小玲說(shuō)，“實(shí)際房?jī)r(jià)上漲幅度應(yīng)該在5%左右。以二手房為例，從我們公司10月份的成交單價(jià)來(lái)看，12000-15000元/㎡之間的二手房成交量占比最多，為31.4%，與9月持平；15000—20000元/㎡的成交占比為20.93%，較上月上升了7.54%，帶動(dòng)了整個(gè)均價(jià)的上漲。”

　　同樣，南京中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)是：10月份，南京市新商品住房成交均價(jià)為11907元/平方米，環(huán)比下跌1.9%，同比是上漲了33.47%。而國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)是“同比上漲3.8%、環(huán)比上漲0.3%”。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，每次都覺(jué)得國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)和南京實(shí)際情況對(duì)不上，這已經(jīng)習(xí)以為常了，購(gòu)房人關(guān)注自己想買(mǎi)的樓盤(pán)就行了，房?jī)r(jià)漲跌冷暖自知。