中原地產(chǎn)分析人士表示，目前市場成交氛圍出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，不僅首次置業(yè)的剛性需求入市積極，帶動二次置業(yè)者也開始入市，而且長線投資客重現(xiàn)；同時，業(yè)主信心回升，開始惜售。在這種情況下，買家大多不再刻意壓價，但市場環(huán)境變化快，業(yè)主重新強勢，買家還來不及適應(yīng)。

　　從板塊看，8月份荔灣區(qū)二手住宅成交量增長了70%，增幅居各區(qū)之首。據(jù)中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)，其成交均價為12912元/平方米，上升了11%。區(qū)域內(nèi)三大主力板塊芳村板塊、康王路板塊、中山八路板塊全面升溫。尤其是成熟大盤荔港南灣，之前淡市依然成交活躍，本月更是炙手可熱。

　　番禺區(qū)是8月份二手住宅成交唯一下降的區(qū)域，下降幅度約為17%。不過，據(jù)地產(chǎn)中介的數(shù)據(jù)，其成交均價為10818元/平方米，上升25%。分析人士認(rèn)為，番禺區(qū)不同于廣州市中心區(qū)，市場回暖比較滯后，看樓客雖然比7月有所增加，但對成交比較猶豫，郊區(qū)市場一向有“跟進后動”的特點，預(yù)計9月份將會好轉(zhuǎn)。