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- 中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)(http://www.china-zesir.com) 日期：2010-7-1 【打印文章】【大 中 小】【關(guān)閉】
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中國(guó)指數(shù)研究院研究報(bào)告表明，2010年1-4月，全國(guó)高端住宅需求持續(xù)回暖，銷售面積同比大幅增長(zhǎng)，累計(jì)完成銷售面積1135.03萬平方米，同比增幅為42.81%，而同期住宅銷售面積增速為30.27%。但這一增速明顯低于2009年全年水平。
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報(bào)告顯示，全國(guó)高端住宅實(shí)現(xiàn)銷售額1370.05億元，同比漲幅為97.44%，增幅明顯高于同期住宅51.47%的增幅。1-4月高端住宅每平米首次突破萬元，達(dá)到12071元/平方米的歷史高位，同比上漲38.26%。同期住宅銷售均價(jià)為5060元/平方米，同比上漲幅度為16.27%。
中指院的數(shù)據(jù)顯示，1-4 月，全國(guó)高端住宅完成投資額6854億元，同比增長(zhǎng)38.2%，增幅快于同期住宅項(xiàng)目32.5%的投資水平。
分地區(qū)看，1-5月北京地區(qū)單價(jià)30000元以上的高端住宅累計(jì)新增供應(yīng)4276套，同比增長(zhǎng)1.63倍。其中5月新增高端住宅1233套，同比上漲89.40%，環(huán)比增加 1.62倍，而同期商品住宅新增供應(yīng)環(huán)比下降17.35%。在價(jià)格方面，北京地區(qū)高端住宅成交均價(jià)5月創(chuàng)歷史高點(diǎn)，為46200元/平方米，同比上漲 33.67%，環(huán)比上漲9.67%。
而上海方面，1-4月售價(jià)在30000元/平方米以上高端住宅累計(jì)成交2399套，與去年同期相比，大幅增長(zhǎng)68.35%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于同期商品住宅大幅33.17%的下滑水平。其中5月成交300套，環(huán)比下降71.29%。5月受政策調(diào)控影響，雖然成交量大幅下滑，但成交價(jià)格仍持續(xù)上漲，首次突破5萬元，達(dá)到51562元/平方米，環(huán)比上漲5.35%，而同期商品住宅成交價(jià)格環(huán)比下降2.02%。
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