從昨日開(kāi)始，上海各家銀行開(kāi)始正式執(zhí)行差別化住房信貸政策。即對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的購(gòu)房者，采取貸款首付比例不得低于50%，利率不得低于基準(zhǔn)利率1.1倍的操作標(biāo)準(zhǔn)。與此同時(shí)，部分銀行已經(jīng)暫停了對(duì)“第三套及以上住房”的放貸業(yè)務(wù)。

　　另?yè)?jù)《北京晚報(bào)》、《廣州日?qǐng)?bào)》、《深圳晚報(bào)》報(bào)道，在北京，繼工行上周五宣布實(shí)施差別化房貸政策后，中行北京分行、農(nóng)行北京分行也宣布從昨日起實(shí)施房貸新規(guī)。在廣州，招行、工行、中行等開(kāi)始對(duì)二套房貸按照新政策辦理。在深圳，工行從上周五已開(kāi)始執(zhí)行房貸新規(guī)，光大銀行的二套房貸首付不低于五成，利率上浮10%。另有多家銀行表示，二套房貸政策本周將有變化。

　　上海或以錄入系統(tǒng)為時(shí)間節(jié)點(diǎn)

　　“今天一早收到部分銀行通知，‘第三套房’已經(jīng)不接受貸款了。”一家貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人昨日告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者。而為了幫購(gòu)買(mǎi)二套及以上住房客戶規(guī)避貸款新規(guī)影響，這家公司在上周五將現(xiàn)存幾乎所有業(yè)務(wù)單據(jù)一口氣上交到各家合作銀行內(nèi)。銀行的信貸部門(mén)也紛紛在上周六周日加班。因?yàn)榘凑沼?jì)劃，自4月19日起，上海購(gòu)買(mǎi)第二套住房的信貸政策將按照新的調(diào)整規(guī)定予以執(zhí)行。

　　據(jù)上海一家大型中介信貸部負(fù)責(zé)人介紹，按照一般流程，企業(yè)將業(yè)務(wù)單據(jù)送交至銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)，銀行根據(jù)客戶資料實(shí)行信用報(bào)告查詢，核實(shí)之后再將客戶信息錄入內(nèi)部系統(tǒng)等待放款。這次與以往不同的是，在調(diào)控政策出臺(tái)之后，幾乎沒(méi)有設(shè)置緩沖期。正因?yàn)榇?，?duì)于操作層面而言，執(zhí)行節(jié)點(diǎn)的明確便成為當(dāng)務(wù)之急。

　　“究竟是以送進(jìn)單子為準(zhǔn)、銀行接受審核為準(zhǔn)，還是最終放款為準(zhǔn)？”這一疑慮似乎成為眾多市場(chǎng)操作層面人士的關(guān)注焦點(diǎn)。

　　上述中介信貸部負(fù)責(zé)人稱(chēng)，從上海各家銀行的執(zhí)行情況來(lái)看，目前的執(zhí)行節(jié)點(diǎn)還是以“錄入銀行系統(tǒng)”為準(zhǔn)，“表面上看時(shí)間卡得比較緊，但進(jìn)入到這一階段，即意味著已經(jīng)基本通過(guò)銀行審查，放款也沒(méi)有什么問(wèn)題了?！?/FONT>