70城市2月平均樓面地價(jià)跌12%

　　北京、杭州、重慶成交均價(jià)出現(xiàn)回落

　　中國(guó)指數(shù)研究院昨日發(fā)布報(bào)告，2月全國(guó)70個(gè)城市住宅用地平均樓面地價(jià)環(huán)比下跌12%，北京、杭州、重慶成交均價(jià)出現(xiàn)階段性回落，但房企拿地積極性依然較高。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月，全國(guó)70個(gè)重點(diǎn)城市共推出住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）310宗，環(huán)比減少25%，同比增加133%；推出土地面積2161萬平方米，環(huán)比減少27%，同比增加220%。

　　成交情況監(jiān)測(cè)顯示，土地調(diào)控政策效果逐漸顯現(xiàn)，樓面地價(jià)小幅回落。2月，全國(guó)70個(gè)城市住宅用地平均樓面地價(jià)2343元/平方米，環(huán)比下跌12%。具體城市而言，北京、杭州、重慶成交均價(jià)出現(xiàn)階段性回落，上海、天津等地住宅用地成交價(jià)格和溢價(jià)水平卻創(chuàng)新高。2月24日，龍湖地產(chǎn)以45.4億拿下朝陽(yáng)區(qū)常營(yíng)居住用地，這是北京首次采取暗標(biāo)的方式出讓住宅用地。

　　房企拿地仍然積極，住宅用地成交233宗，環(huán)比減少31%，同比增加191%；成交土地面積2101萬平方米，與上月持平，同比增加284%。

　　2月土地市場(chǎng)成交總價(jià)依然處在高位，"地王"多集中在一線城市，其中上海包攬4宗，北京占據(jù)2宗，品質(zhì)較高的住宅用地受到開發(fā)企業(yè)的追捧，深圳華僑城以52783元/平方米的樓面地價(jià)拿下上海蘇州河北岸東塊1街坊住宅用地，成為中國(guó)土地招拍掛以來價(jià)格最高的地塊。