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- 中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)(http://www.china-zesir.com) 日期：2010-2-22 【打印文章】【大 中 小】【關(guān)閉】
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2010年的春節(jié)，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)顯得出乎意料的冷清。由于含有三天法定節(jié)假日無(wú)法交易，因此一周之中僅僅成交21套新房。與過(guò)去幾年的春節(jié)假期相比，今年的成交量成為自2006年以來(lái)的最低紀(jì)錄，但價(jià)格卻創(chuàng)下了新高水準(zhǔn)。
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據(jù)上海佑威樓市通系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)，2月13日至19日七天時(shí)間，除去前三天為法定節(jié)假日沒有交易之外，上海市商品住宅成交21套，與2009年春節(jié)相比，減少了73.42%；成交面積2211平方米，則較去年減少了71.95%。
如果回顧一下前幾年的春節(jié)樓市，從2006年至今，2007年188套的成交量是近幾年來(lái)的最高紀(jì)錄，當(dāng)時(shí)的成交均價(jià)為10285元/平方米。隨后市場(chǎng)成交均價(jià)逐步上漲，今年春節(jié)的成交價(jià)格已攀升至20041元/平方米，較2009年春節(jié)期間上漲了54.36%。
供應(yīng)房源的減少也是影響因素之一?！按汗?jié)之前推的一批房源已經(jīng)售罄，所以這期間售樓處都休息了?！鄙虾Ｒ患冶镜亻_發(fā)商表示。另一家大型房企則表示，由于旗下幾個(gè)項(xiàng)目的房源尚在建設(shè)當(dāng)中，因此春節(jié)期間并無(wú)房源推出。
佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟表示，從春節(jié)期間樓市成交量來(lái)看，2007年、2009年的成交量均有環(huán)比上漲趨勢(shì)，當(dāng)年整體樓市“一片看好”。與之相反的是，在2008年春節(jié)成交量出現(xiàn)下跌之后，當(dāng)年的整體樓市便趨冷向下。不過(guò)，他同時(shí)指出，今年成交量出現(xiàn)歷年最低形勢(shì)，與近期調(diào)控政策較為集中有關(guān)?！敖衲陿鞘惺欠駮?huì)出現(xiàn)拐點(diǎn)下結(jié)論尚早，但購(gòu)房者觀望情緒加劇還是來(lái)自于政策層面的心理影響?！?
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