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目前為止國內(nèi)房企已完成融資統(tǒng)計(jì)
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2009-11-11
- 【搜索關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)行業(yè) 研究報(bào)告 投資策略 分析預(yù)測 市場調(diào)研 發(fā)展前景 決策咨詢 競爭趨勢(shì)
- 中研網(wǎng)訊：
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2009-2012年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測及投資 2009年住宅開發(fā)仍然備受宏觀調(diào)控的沖擊，相對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)而言受到的政策性的影響依然較少，客觀2009-2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競爭戰(zhàn) 2009年前三季度，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資25050億元，同比增長17.7%，增幅比1-8月2009-2012年中國主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資策略 主題公園是現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的主體內(nèi)容之一，也是未來旅游業(yè)發(fā)展的重要趨勢(shì)。中國的主題公園擁有廣闊2009-2012年中國昆明房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競 2009年3月以來，昆明樓市的成交量就在一路走高，不僅成交量上漲，房價(jià)也隨之走高。上半年，云截至本月6日，前15家房企今年融資總額超3000億元，約占同期整個(gè)房企融資總額的八成。調(diào)查涉及60余家相關(guān)內(nèi)地房企，而截至11月6日，60余家房企融資總額約為4000億元。“不差錢”的現(xiàn)狀使開發(fā)商在市場中握有更多主動(dòng)權(quán)。
北京晨報(bào)記者在榜單上看到，幾乎所有上市房企在資本市場上都有不俗的表現(xiàn)。在排名靠前的開發(fā)商中，地產(chǎn)老大萬科的表現(xiàn)最為搶眼。萬科今年以來獲得500億元銀行授信，加上112億元的增發(fā)資金，萬科今年融資總額達(dá)到612億元，成為融資總額最多的開發(fā)商。綠地和金地集團(tuán)分別以474億元和440.97億元的融資總額排在第二、第三位。排在第四位的SOHO中國，今年通過銀行授信和可轉(zhuǎn)債取得324.64億元的融資總額。
上市房企“四大金剛”——萬科、保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、金地集團(tuán)的業(yè)績則在第三季度全線飄紅，對(duì)應(yīng)的凈利潤增幅分別為101%、67.44%、179%和338.30%。1至9月，四大巨頭總計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利潤將近64.76億元，較之去年同期的42.75億元增幅達(dá)51.5%。
北京聯(lián)達(dá)四方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理?xiàng)钌黉h表示，“隨著開發(fā)商們業(yè)績暴增，銀行天量信貸，加上股市復(fù)蘇，為開發(fā)商提供了絕佳的融資條件�！�
在楊少鋒看來，一個(gè)“圈錢+囤地”的循環(huán)已經(jīng)在樓市形成，土地交易也演變?yōu)橘Y本角逐的游戲，那些上市公司通過分拆上市、增發(fā)、發(fā)債以及銀行信貸，獲得了足夠在土地市場一擲千金的彈藥，而囤地又為下一步融資提供了重要籌碼。
“在與購房者的市場博弈中，手握重金的開發(fā)商將占據(jù)更多主動(dòng)權(quán)，樓市觀望之下賣房積極性將大打折扣�！辈贿^，楊少鋒表示，“在開發(fā)商們的融資額中，銀行授信占有很大比例，一旦樓市出現(xiàn)波動(dòng)，不僅開發(fā)商將面臨資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)，也容易引發(fā)銀行不良信貸風(fēng)險(xiǎn)�！�
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