自助“酒店公寓”：別樣經(jīng)營(yíng)別樣居家

    隨后，記者來(lái)到穿金路摩瑪大廈一家名為“有家”的自助式酒店公寓，一進(jìn)門，一位女子迎了上來(lái)，先在電腦上給記者看各類房間的實(shí)景圖，并向記者熱情地介紹各種房間的特色。據(jù)該女子介紹，“有家”自助式酒店式公寓開辦1年多了，是一家酒店物業(yè)管理公司，“有家”自助式酒店式公寓共有10多套房子，這些房的業(yè)主不是他們，他們是用托管的方式來(lái)經(jīng)營(yíng)的，每套房間都有不同的特色。記者在她的帶領(lǐng)下看了樣房。房間看上去布置得很溫馨，有臥室區(qū)，客廳區(qū)，還有廚房可以做飯，價(jià)格在128元左右不等，特別適合長(zhǎng)期出差或者旅游的白領(lǐng)階層和小資情調(diào)的年輕人群。

    “怡雅·陽(yáng)光”酒店公寓位于昆明較為繁華的商業(yè)地段，據(jù)該酒店管理人員介紹說(shuō)，他們現(xiàn)在在昆明已經(jīng)有3家連鎖店了�！扳�雅·陽(yáng)光”酒店公寓的長(zhǎng)期住戶李女士告訴記者，她因?yàn)楣ぷ餍枰�，要在昆明呆上半年左右，在昆明，三星�?jí)以上的酒店，價(jià)格都在300元以上，這樣小巧精致，服務(wù)周到，有居家感覺(jué)，安全又有保障的酒店公寓，對(duì)于長(zhǎng)期出差的商務(wù)人群，無(wú)疑是首選。

    此類自助式酒店公寓“自助服務(wù)為主”的特性，不但硬件設(shè)施優(yōu)越，還考慮了客戶對(duì)出行、生活便利的要求，所選擇的寓所都在交通方便，商業(yè)發(fā)達(dá)的地區(qū)，充分體現(xiàn)了房產(chǎn)投資中“地段為金”的理念，這樣一來(lái)，房客“有家”，房東有“利潤(rùn)”，皆大歡喜。據(jù)了解，昆明這樣的自助式酒店公寓，已經(jīng)形成了一定的規(guī)模，生意一直很火爆，尤其是旅游高峰期，要提前預(yù)訂。

    小區(qū)“酒店公寓”：業(yè)主說(shuō)不出的痛

    位于昆明市北市區(qū)“美景欣城”小區(qū)里的“酒店公寓”，因小區(qū)業(yè)主強(qiáng)烈抗議，于2007年曾被某媒體報(bào)道過(guò)，但現(xiàn)在仍在營(yíng)業(yè)，一進(jìn)“美景欣城”大門就能看到“酒店公寓”的招牌，記者問(wèn)工作人員，你們有沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)證件，我想長(zhǎng)期租房，但又不放心。該工作人員指著墻上一塊匾額說(shuō)：“我們是誠(chéng)信單位，這個(gè)就是最好的說(shuō)明。我們這個(gè)‘酒店公寓’在昆明市已經(jīng)有5家連鎖店了�！苯又�，在記者的要求下，他帶記者去看房，進(jìn)到一家房間，看上去倒也潔凈舒適，但沒(méi)有廚房。據(jù)了解，該“酒店公寓”大約有20多套房，分別在該小區(qū)不同的單元樓里。

    業(yè)主王先生抱怨說(shuō)，居民小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)“酒店公寓”，給其他業(yè)主帶來(lái)的負(fù)面影響是可想而知的，酒店住客進(jìn)進(jìn)出出，小區(qū)其他住戶的安全不僅得不到保障，而且還會(huì)給小區(qū)各項(xiàng)公用設(shè)施帶來(lái)極大損耗。

    昆明市工商局：監(jiān)管難度大

    8月18日，記者來(lái)到昆明市工商局進(jìn)行采訪，該局辦公室楊主任表示，酒店公寓是近年來(lái)一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新鮮產(chǎn)物，一直是一個(gè)管理上的盲點(diǎn)。首先，它不能作為酒店來(lái)經(jīng)營(yíng)和管理，但也不是普通的公寓。其次，酒店公寓現(xiàn)在看來(lái)，其實(shí)就相當(dāng)于“房屋中介”，而相當(dāng)一部分的酒店公寓都在打酒店管理的擦邊球。工商部門登記注冊(cè)的手續(xù)是很嚴(yán)格的，酒店公寓作為酒店來(lái)經(jīng)營(yíng)管理的話，同時(shí)還需要稅務(wù)、消防、衛(wèi)生環(huán)保、公安等部門的審批，而很多所謂的“酒店公寓”顯然是做不到這一點(diǎn)的，所以，在衛(wèi)生，安全，消防等方面的質(zhì)量得不到保證，“酒店公寓”沒(méi)有一個(gè)合法的身份，沒(méi)有一個(gè)準(zhǔn)確的定位，工商部門也難找到相應(yīng)的法律依據(jù)來(lái)管理，也很難去查處。

    近期，昆明市工商局也正在積極地進(jìn)行“酒店公寓”市場(chǎng)發(fā)展情況的摸底和調(diào)研，希望和相關(guān)管理職能部門進(jìn)行積極的交流和探討，更期待相關(guān)管理法律法規(guī)的進(jìn)一步完善。