問：不少購房者提前還貸時，都會涉及到退保問題，但是，如何退保是很有講究的。請問，房貸險究竟該如何退保？

　　上海讀者徐紫杉答：直接退保保險公司規(guī)定，房貸險退保除了扣除承保期間的保費外，還將扣除一定比例的手續(xù)費或違約金，兩項一般占保費總額的5%至15%。因此，提前退保既有優(yōu)點又有缺點。優(yōu)點是購房者可以直接拿回一筆保費，缺點是有一定的資金損失，當然自己的房屋本身也就失去了保障。

　　申請轉(zhuǎn)保如果購房者不退保的話，可以考慮把房貸險作為家財險來使用。一旦房屋和家庭財產(chǎn)發(fā)生保險事故，購房者就可以獲得一定的賠償。相比退保后再投保同類型的家財險，大約可以節(jié)約30%保費。這種辦法優(yōu)點是既可以避免退保造成的損失，同時房屋和家庭財產(chǎn)也得到一定的保障；缺點是需要花不少的時間去辦理轉(zhuǎn)保手續(xù)。

　　兩種算法近期需要注意的是，提前還貸后退保金額有新和舊兩種算法。兩種算法以2005年為界線，兩者所得"退保金"當然是有區(qū)別的。

　　舊法是按平均值計算的，也就是先把保險費總額度除以貸款年限，然后根據(jù)所得的平均值進行計算。如果購房者提前10年還貸，就用10年乘以平均值再扣除手續(xù)費來計算。2005年以后采用的是新法，即保險公司公布一個"退保比例表"，"退保金"只要按照該表格的比例計算就是了。

• · 科技部欲成立科技銀行
• · 上海建立外卡欺詐案快速反應機制
• · 2008年下半年著力規(guī)范車險市場
• · 我國農(nóng)村消費能力增強
• · 國家統(tǒng)計局與專家把脈中國經(jīng)濟：調(diào)控應適時微調(diào)
• · 我國經(jīng)濟對外依存度已超60%

• · 信貸放松提升銀行凈利約1%
• · 全國性銀行信貸額度調(diào)增
• · 我國經(jīng)濟對外依存度已超
• · 2008年7月券商傭金收入約為81億元
• · 央行或已同意調(diào)增2008年銀行信貸規(guī)模
• · 發(fā)改委:建中小企業(yè)銀行尚無時間表

• ·2008年5月福建省國民經(jīng)濟主要指標
• ·2008年4月福建省國民經(jīng)濟主要指標
• ·2008年3月福建省國民經(jīng)濟主要指標
• ·2008年2月福建省國民經(jīng)濟主要指標
• ·2008年1月福建省國民經(jīng)濟主要指標
• ·2007年1-12月華東地區(qū)主要經(jīng)濟指標