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房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)向產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)融資
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-7-18
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 房地產(chǎn) 上海 信貸
- 中研網(wǎng)訊：
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為應(yīng)對(duì)宏觀調(diào)控背景下的信貸緊縮，一些中小企業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)紛紛前往產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)尋求資金。
上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上半年，中小企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易共成交926宗，成交金額為230.01億元。其中，科技型中小企業(yè)成交176宗，成交金額為26.66億元。房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)股權(quán)融資交易116宗，成交金額達(dá)89.58億元，較去年同期大幅增長(zhǎng)近六成。
今年以來(lái)，隨著宏觀調(diào)控力度的加大，信貸緊縮讓原本融資難的中小企業(yè)面臨更加嚴(yán)峻的融資環(huán)境。在這種情況下，產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)成為不少中小企業(yè)融資的替代選擇。例如，上海科特高分子材料有限公司29.05%股權(quán)在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌以后，吸引了眾多投資機(jī)構(gòu)的關(guān)注，最終深圳市圣金源創(chuàng)業(yè)投資有限公司通過(guò)電子競(jìng)價(jià)以905.78萬(wàn)元成功受讓，實(shí)現(xiàn)了高科技企業(yè)產(chǎn)權(quán)的跨區(qū)域流動(dòng)。
同時(shí)，不少房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)成功融資。今年初，上海綠成房產(chǎn)有限責(zé)任公司通過(guò)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)出讓九城置業(yè)有限公司20%股權(quán)，最終一家私營(yíng)企業(yè)以1億多元的高價(jià)將這部分股權(quán)收入囊中，成交價(jià)較7000多萬(wàn)元的掛牌價(jià)增值近40%。
隨著投融資功能的提升，上海產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)張。億元級(jí)項(xiàng)目頻頻出現(xiàn)，僅上半年就有64宗超億元項(xiàng)目完成交易，平均單宗項(xiàng)目成交規(guī)模大幅增加，由去年同期的每宗2815萬(wàn)元增加到4217萬(wàn)元，同比增幅近50%。
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