原因不外乎兩點(diǎn)，一是媒體得到的信息有誤，二是得到的信息正確但是記者在報道時有所取舍，結(jié)果報道出來的信息幾乎全是“房價正在大幅下降”。

    第二種原因反映了包括記者在內(nèi)部分人的一廂情愿或幻想。本人猜測，第二種原因可能性更大，因為記者多半也是住房需求者，他們當(dāng)然更愿意看到房價下降，并且他們以為“房價正在下降”的信息誤導(dǎo)至少可以讓許多購房者推遲買房，也許同時還可以讓部分賣房者降低房價盡快出售。(這里聲明一下：本人現(xiàn)在既無買房計劃也無賣房的打算，所以本人對于房價漲跌是一個利益不相關(guān)者，由此可以保證本人的分析是客觀的)

    但是，這種信息誤導(dǎo)至多只有暫時的效果，因為房價的漲跌最終由市場供求關(guān)系而非市場信息決定，否則房價調(diào)控就太容易了。

    目前，住房市場供應(yīng)并未大幅增加，甚至許多城市在減少，同時住房需求一直在穩(wěn)步上升，在如此供求關(guān)系下，房價怎么可能下降？

    所以可以斷言：近期的政府政策(比如廉租房政策、經(jīng)濟(jì)適用房政策、住房信貸政策)或許已經(jīng)使許多人推遲了購房計劃，從而導(dǎo)致市場需求暫時減少以及房價漲幅下降，但是，這種效果一定是暫時的，要不了多久，比如3個月，最多半年，住房需求會重新上升，房價甚至?xí)�以更快的速度上漲。

    當(dāng)然，如果各地政府出讓的住房建設(shè)用地大量增加，導(dǎo)致住房供應(yīng)大量增加，則房價必定會下降。但是，這種可能性很小，因為大量出讓土地必然導(dǎo)致地價下降，進(jìn)而政府獲得的土地出讓金減少，而這是政府不愿意看到的結(jié)果。并且國家對出讓土地的數(shù)量嚴(yán)格控制，也不會允許土地出讓數(shù)量大幅增加。

    一方面是可供建設(shè)住房的土地太少，且越來越少，另一方面是需求不斷增加，如此情形下房價還有下降的可能嗎？