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2008年上海高檔住宅供應(yīng)量將減少60%
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期：2007-12-6
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
- 上海市中心可開發(fā)地塊不斷減少，讓高檔住宅供應(yīng)量持續(xù)下跌。全球五大房地產(chǎn)顧問公司之一世邦魏理仕昨日發(fā)布預(yù)測稱，2008年，上海七大高檔住宅聚集區(qū)域(長寧區(qū)古北板塊、新天地區(qū)域、長樂路至南京路區(qū)域、復(fù)興路建國國區(qū)域、華山路區(qū)域、徐家匯以及小陸家嘴濱江地帶)只有732套新增高檔住宅(單價3萬元/平方米以上的住宅)供應(yīng)。
在昨日發(fā)布的報告中，世邦魏理仕指出，上述七大高檔住宅聚集區(qū)域明年的新增供應(yīng)量將較今年同比減少60%，下滑幅度比往年更高。
據(jù)悉，明年高檔住宅的新增供應(yīng)主要分布在古北、新天地和陸家嘴區(qū)域，這些區(qū)域的高價位將支撐上海高檔住宅售價的繼續(xù)上揚，預(yù)計增長率將達到9.5%，略低于今年的10.5%。世邦魏理仕預(yù)計，上海市高檔別墅(單價3萬元/平方米以上的別墅)的新增供應(yīng)量可能會有所回升，并預(yù)計明年上海市將有481套高檔別墅上市，主要集中在閔行的馬橋區(qū)域、浦東東郊區(qū)域以及青浦淀山湖區(qū)域。與高檔住宅相同的是，高檔別墅項目益發(fā)稀缺，加上市場對于高端住宅產(chǎn)品需求旺盛，2008年高檔別墅的平均售價將繼續(xù)上漲8.5%左右。自2006年叫停別墅用地供應(yīng)以來，高檔別墅供應(yīng)量在過去兩年大幅下滑。世邦魏理仕數(shù)據(jù)顯示，2006年上海高檔別墅新增供應(yīng)量為390套，2007年為300套。 - ■ 與【2008年上海高檔住宅供應(yīng)量將減少60%】相關(guān)新聞
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